加拿大BC省宣布對房地產(chǎn)交易實(shí)行重大變革
加拿大BC省的財(cái)政部長Selina Robinson7月21日在溫哥華舉行的新聞發(fā)布會上宣布對BC省的房地產(chǎn)交易實(shí)行一項(xiàng)重大變革，主旨是讓購房者有三天的冷靜保護(hù)期。這項(xiàng)變革也是加拿大的首創(chuàng)，新的政策將于2023年1月1日生效。
根據(jù)Robinson的發(fā)言，推出這項(xiàng)新政策的目的是保護(hù)購房者，使得他們有更多的時(shí)間認(rèn)真思考自己購房的決定，并且能夠在此3天冷靜保護(hù)期內(nèi)，安排相關(guān)的專業(yè)人員對房屋進(jìn)行檢查,同時(shí)做更多的理性考慮，以避免購房者沖動(dòng)消費(fèi)，承擔(dān)房地產(chǎn)市場的太多風(fēng)險(xiǎn)。在制定3天冷靜保護(hù)期的政策之前，由于房地產(chǎn)市場的火熱，房地產(chǎn)市場無條件的報(bào)價(jià)很常見，購房者接受無條件報(bào)價(jià)之后很可能會花費(fèi)更多的維修費(fèi)用，產(chǎn)生更多的糾紛。
3天冷靜保護(hù)期包括對選擇退出的潛在買家收取購買價(jià)格0.25%的取消費(fèi)用。例如一百萬元房屋, 賣家不會獲得全部的訂金金額，但是會獲得2500元，以此來平衡買家和賣家的需求。
Robinson表示，在最終確定該計(jì)劃之前，政府與BC省金融服務(wù)管理局、房屋檢查員，估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律和金融專家等相關(guān)方面進(jìn)行了大量的溝通和討論。同時(shí)政府將持續(xù)監(jiān)測此新政策的系列潛在影響，提高各方面對房地產(chǎn)交易的信心。
除制定3天泠靜期的政策之外，加拿大BC省也將在2023年對空置房屋的業(yè)主收取更多的費(fèi)用。自從2018年正式立法的BC房屋投機(jī)和控制稅實(shí)施以來，覆蓋了大溫地區(qū)、大維多利亞地區(qū)、菲沙河谷、納奈莫等地區(qū)，有99%的居民豁免繳納這項(xiàng)稅款，主要的納稅的人員來自于外國業(yè)主和空中飛人家庭。2023年，空屋稅將不斷擴(kuò)大范圍，以下6個(gè)地區(qū)的房主將為空置房屋支付額外費(fèi)用：Squamish, Lions Bay, North Cowichan, Duncan, Ladysmith, Lake Cowichan
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