日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)攻略，讓你投資無顧慮（上）
2019年，從世界經(jīng)濟論壇、世界銀行等權威機構的數(shù)據(jù)來看，中國買家對日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)的詢盤量位居亞洲第二。2020年，股神巴菲特向日本五大貿(mào)易商社投資60億，引爆社交媒體。越來越多的海外投資者把目光聚焦到了日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)，成都移民中介圣捷出國小編根據(jù)日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)投資特點總結了以下關于日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)攻略，讓你投資無顧慮。
★ 1.日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)的投資有哪些優(yōu)勢？
①日本各大賽事的舉辦，如奧運會，G20峰會，大阪賭場的建立都能讓房價有翻幾番的機會。
②日本房地產(chǎn)交易透明，法律健全，對海外投資者沒有限制。
③日本房產(chǎn)為永久產(chǎn)權，且無公攤。
④日本租賃市場穩(wěn)定，出租率和回報率高。
⑤日元作為世界避險貨幣之一，資產(chǎn)配置保值性強。
⑥大阪推出的觀光立國政策，旅游人數(shù)倍增，租賃需求上漲。
⑦對比歐美，日本與中國文化背景相似，距離近，時差少，治安好，且教育醫(yī)療水平世界領先，適合投資和自住。
★ 2.外國人能否在日本購買房產(chǎn)？
目前日本法律沒有限制外國人來日本購房，而且購買的房產(chǎn)也是永久產(chǎn)權，且其稅費也與日本人購房一致，并且不會審查投資人的購房資金來源。
★ 3.在日本購房需要準備的材料有哪些？
國內(nèi)購房的投資人需提交護照復印件、個人印章和公證書。辦理公證時，需要本人帶好身份證、戶口本去任意一家公證處辦理，如果不在戶籍所在地，部分地區(qū)還要求出示暫住證或居住證。公證辦理周期通常5個工作日，加急3個工作日。各地公證處對所需材料、辦理時間、收費標準可能略有區(qū)別。
★ 4.日本房產(chǎn)購買流程是什么？
以一戶建為例：選定房產(chǎn)，繳納1.5%宅建士費鎖定房產(chǎn)，簽署購房協(xié)議，3周內(nèi)預約宅建士視頻簽署購房合同并繳納首筆房款（注：不同房產(chǎn)交付比例不同），房產(chǎn)開始翻新，約6個月房產(chǎn)翻新完成，繳納尾款并過戶，申請民宿牌照，按時拿租金收益。投資人選擇自住則無需申請民宿牌照。
★ 5.購買人必須赴日簽約及辦理房產(chǎn)過戶嗎？
在日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)從買房到日后管理都提供一條龍服務，購買人可以不用來日本?？梢酝ㄟ^視頻簽約，過戶由日本司法書士去法務局替投資人辦理。
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