雅典房產(chǎn)市場熱度飆漲，成2022歐洲地產(chǎn)之都！
根據(jù)ProfitLevel投資公司最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，雅典成為僅次于西班牙萬倫西亞的第二個(gè)最有利于海外投資者的市場。因?yàn)楦鶕?jù)房屋銷售價(jià)格水平和預(yù)期租金收入，在雅典房產(chǎn)領(lǐng)域最初的投資只需17.66年即可收回成本。成都移民中介圣捷出國小編帶您去了解詳細(xì)情況。
雅典成為歐洲對外國房地產(chǎn)投資者最具吸引力的城市之一，這也是近年來雅典房產(chǎn)交易量持續(xù)飆漲的原因。
西班牙的巴倫西亞僅以房產(chǎn)成本回收周期17年險(xiǎn)勝雅典，緊隨其后的是法國南部的馬賽，那里的房地產(chǎn)投資需要21.78年回收成本，巴塞羅那則需要22.5年。希臘克里特島以平均23.37年的時(shí)間排名第六。這也是希臘市場開始吸引更多成熟投資者的原因，也就是說，這些人的目標(biāo)不是短期利潤，而是長期投資。
希臘租金的大幅上漲也是原因之一，尤其是自2017年以來。在疫情期間，租金水平也沒有顯示出任何下降。如今，根據(jù)Spitogatos在線平臺的數(shù)據(jù)，阿提卡的平均租金要價(jià)為每平方米8歐元，而在雅典市中心則高達(dá)每平方米8.8歐元。
在去年秋天發(fā)布的一份報(bào)告中，RE/MAX Hellas表示，首都中心的租金年平均增長率為11.6%?？偟膩碚f，自2017年以來，阿提卡許多地區(qū)的租金水平增長了50%。
鑒于在過去十年的金融危機(jī)之前，銷售價(jià)格仍比最近的高點(diǎn)低20-30%，許多外國投資者意識到雅典房地產(chǎn)市場提供了巨大的機(jī)遇。在去年海外購房資金流入增長34.7%之后，預(yù)計(jì)2022年將進(jìn)一步增長。
2003年以來，PWC普華永道每年通過與歐洲各大最有潛力的投資家、基金經(jīng)理、開發(fā)商、中介公司、物業(yè)公司、咨詢公司等房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家的調(diào)研和對話，會分析總結(jié)并出版一期《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、建筑成本、政治風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境和治理問題、城市的流通性和連接性等等這些標(biāo)準(zhǔn)，普華永道和城市土地研究所對歐洲房地產(chǎn)市場的最新年度調(diào)查顯示：雅典市場在未來的租金和銷售價(jià)格方面都獲得了最高的分?jǐn)?shù)，在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。依照2022年預(yù)計(jì)的價(jià)格和租金走勢，雅典有望明年成為歐洲的地產(chǎn)之都。
在去年的同一項(xiàng)調(diào)查中，雅典在31個(gè)城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三個(gè)德國城市：柏林、漢堡和慕尼黑緊隨其后。
行業(yè)專業(yè)人士指出，雅典的房價(jià)正處于新一輪上漲周期的開端。因?yàn)樾鹿谝咔榘l(fā)生在市場還沒有完全走出上個(gè)十年的金融危機(jī)之前，故而大多數(shù)投資者認(rèn)為，雅典的房價(jià)和租金在未來幾年仍有相當(dāng)大的增長空間。
近幾年，由于濃厚的歷史文化底蘊(yùn)、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、高品質(zhì)的教育、寬松的社會環(huán)境、優(yōu)渥的福利制度、收益穩(wěn)定的房產(chǎn)投資、優(yōu)美的自然人文環(huán)境等等，使得歐洲成為中國高凈值人群追捧的熱門移民目的地。更多歐洲房產(chǎn)、希臘房產(chǎn)、希臘移民等咨詢請聯(lián)系成都移民中介圣捷出國：400-6333343。
