西班牙買房移民-中西兩方合作發(fā)展前景良好 促進西班牙買房移民
應國務院總理李克強邀請，西班牙首相馬里亞諾·拉霍伊于9月24日至27日對中國進行正式訪問。針對中西雙邊經(jīng)貿(mào)關系，商務部相關負責人稱，中西雙邊經(jīng)貿(mào)合作與投資潛力巨大，中方愿與西方一起抓住當前的機遇，優(yōu)勢互補，合作共贏。
商務部相關負責人接受新華社采訪時稱，對西班牙加強與中國經(jīng)貿(mào)合作、吸引中國投資的立場表示歡迎。中國市場對西班牙企業(yè)具有巨大的吸引力。同時，中國企業(yè)赴西投資規(guī)模不斷擴大，投資的領域和投資主體均實現(xiàn)了多元化，預計這一趨勢將會不斷強化，雙向投資前景廣闊。
西班牙王國首相拉霍伊22日稱，即將訪問中國的目的是進一步推動雙邊政治、經(jīng)貿(mào)往來。訪問前夕，拉霍伊在首相府蒙克洛亞宮接受中國媒體聯(lián)合采訪時說，目前西中兩國政治、經(jīng)貿(mào)關系處于歷史最好時期，他本次訪華的目的是保持目前良好勢頭，進一步推動雙邊政治、經(jīng)貿(mào)往來。
現(xiàn)今，中西雙方發(fā)展?jié)摿薮螅瑸閲诉x擇西班牙買房移民提供了良好的契機！
西班牙是歐洲較大的經(jīng)濟體，按照國土面積來說，是歐盟內(nèi)第二大國家，僅次于法國。在塞浦路斯、葡萄牙、希臘等國爭相推出置業(yè)移民政策的時候，2013年9月19日，西班牙議會正式通過"購房移民"新法案，9月28日正式公布國家公報，次日，即9月29日，正式開始生效。 該政策是西班牙對經(jīng)濟指標期待有進一步改善的形勢下出臺的，是歷史上首次以法律形式規(guī)定投資移民概念，也是首個歐盟大國制定相關政策。西班牙推出"購房移民"之后，與鄰國葡萄牙形成競爭之勢。 過去一年中，西班牙房地產(chǎn)市場恢復了信心，迎來更多的買家，處于歷史低點的價格吸引投資者重返市場。房價已下跌40%-80%，50萬歐元可以在西班牙買到相當優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。
2014年是抄底西班牙的黃金時期。 據(jù)分析，中國投資者通常對城市中心靠近購物區(qū)、國際學校及休閑設施，或者近海綠化率高的旅游勝地的房產(chǎn)充滿興趣。不僅是中國投資者，像喬治.索羅斯和約翰.保爾森這樣的對沖基金億萬富翁也在西班牙房地產(chǎn)市場上有所動作，積極收購當?shù)胤康禺a(chǎn)公司的股權(quán)。此外，比爾.蓋茨也購入了西班牙基礎設施集團FCC的股份。再加上近年來，李嘉誠、王健林等中國企業(yè)家的加入，大幅提振了商業(yè)投資者的信心。
吸引廣大準移民及投資者來西班牙的原因，主要不外乎這十大理由：
一、房產(chǎn)地契西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)，購買房產(chǎn)可連土地一塊購買，因此就算面臨政府征用，只要不愿意出讓便可以大聲向政府說不。而反觀國內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)僅僅只有70年，甚至絕大部分房產(chǎn)的使用年限只有30~40年，地契也不屬于房屋持有者。
二、投資收益相較國內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報率，西班牙高達3-5%的租房收益，4-6%的商鋪租金收益則顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。
三、房屋面積西班牙所出售的所有房產(chǎn)均按套內(nèi)面積計算，而國內(nèi)除了計算墻體面積還有各種公攤面積，兩者得房率之差即使不是天壤之別，也絕不容忽視。四、 房屋類型在國內(nèi)所購的房產(chǎn)大部分都是毛坯房或者簡裝房，因此全部的購房成本除了房屋本身，真正入住還需要掏一筆裝修費及家具電器費，而西班牙的房產(chǎn)均為精裝房，所有固定電器及家具一應俱全，保證采用西門子、博世、漢斯格雅等歐洲一流品牌家裝。除此之外，房屋涂料都完全符合歐洲衛(wèi)生標準，因此絲毫不用擔心甲醛危害。
五、 配套車位比起國內(nèi)動輒人民幣10萬元起的一個車位，西班牙的房產(chǎn)大部分都會免費贈送停車位，省時省心一步到位。
六、 升值空間比起被"國五條"所打壓的中國樓市，西班牙房價經(jīng)過一輪暴跌之后將迎來一輪回升，這已經(jīng)是國際資本所公認的事實。王健林斥資2.6億投資西班牙大廈，比爾·蓋茨、索羅斯的國際金融大鱷紛紛入資西班牙城建公司，無不昭示著西班牙房產(chǎn)市場的回升。
七、 生活空間越來越多的孩子都難以看到真正的藍天，越來越多的食品安全隱患浮出水面，越來越多日益惡化的醫(yī)患關系……都讓中國的生活質(zhì)量大大打折。因此，在最為重視食品安全及醫(yī)療衛(wèi)生的西班牙，才能享受到最高質(zhì)量的生活。 八、 購買數(shù)量國內(nèi)實行的"限購令"無法滿足投資需求？沒問題，來到完全沒有購買限制的西班牙吧！
九、 購買類型在中國，土地都是國有的，不允許買賣，而在西班牙投資者可以選擇購買任何形式的房地產(chǎn)選項，住房、商鋪、寫字樓、酒莊、土地……毫無限制，完全隨心選擇。
十、 在西班牙購房所獲得的附加值最后一條，同時也是最重要的一條，就是花50萬歐元購買房產(chǎn)，除了讓投資者擁有一個溫馨舒適的家，還將獲得自由往來歐洲的身份、享受體貼而健全的社會福利，孩子免費接受世界一流的西班牙傳統(tǒng)教育或報名歐洲名校，享受本地學生低廉的學費待遇，從小擁有多語言的起點優(yōu)勢，也有了進入全球知名大學深造的機會。
此外，近日歐元兌人民幣匯率跌至7.95元，是今年以來首次跌到7字頭。對于歐洲投資移民的投資者來說，歐洲央行降息可說是"送來"了一大筆實惠，花更少的錢，辦更多的事，投資者的獲利空間由此更大，在一定程度上拉動歐洲購房移民的熱潮。歐洲買房移民恰逢其時，有此意向的投資人，應趕早出手，以免錯失良機。
此文章由圣捷出國轉(zhuǎn)載。轉(zhuǎn)載請注明出處鏈接www.kygg.net圣捷出國為您量身定制澳洲留學、加拿大移民等業(yè)務。此外與川大有合作辦學項目。欲知詳情可致電：400-633-3343 028－86082806
